Описание

С данък се облагат:

• сгради, самостоятелни обекти в сгради и поземлени имоти, които са в строителните граници на населените места и селищните образувания
• поземлените имоти извън тях, които според подробен устройствен план имат предназначението по чл. 8, т. 1 от Закона за устройство на територията
• застроените земеделски и горски земи - за действително застроената площ и прилежащия ѝ терен

Данъчна декларация по чл.14 от ЗМДТ за облагане с данък върху недвижимите имоти се подава при:

• придобиване на новопостроен недвижим имот, който не подлежи на въвеждане в експлоатация  по реда на закона за устройство на територията;
• придобиване на недвижим имот по наследство
• предоставяне на право на управление върху държавен/общински имот;
• придобиване на новопостроен или придобит по друг начин недвижим имот от предприятие или учредяване на вещно право на ползване върху недвижим имот на предприятие;
• учредяване право на концесия върху недвижим имот;
• преустройство и промяна на предназначението на съществуваща сграда или на самостоятелен обект в сграда, както и промяна на друго обстоятелство, което има значение за определяне на данъка;
• подаване на коригираща декларация за деклариран имот.

Не се подава декларация за недвижими имоти и ограничените вещни права, придобити, с изключение на придобитите от предприятия, по възмезден или безвъзмезден начин, чрез правна сделка или по давност /по раздел трети, глава втора от Закона за местните данъци и такси/.

Не се подава декларация и при промяна в обстоятелства, имащи значение за определяне на данъка, когато същите са удостоверени от общината в случаите на търпимост на строежите, в изпълнение на Националната програма за енергийна ефективност на многофамилни жилищни сгради или в качеството ѝ на възложител по Закона за устройство на територията.

Декларацията се подава от данъчно задължените по Закона за местните данъци и такси лица: 

• собствениците на облагаем с данък недвижим имот
• лицето, на което е предоставено правото на управление върху имоти - държавна или общинска собственост
• ползвателят - предприятие, когато върху имота е учредено вещно право на ползване
• концесионерът при учредено право на концесия

Подадената декларация от един съсобственик, съответно ползвател, ползва останалите съсобственици и ползватели.

Срокове за подаване на декларации по чл. 14 от ЗМДТ:

• двумесечен срок от придобиването на облагаем с данък недвижим имот, включително предоставяне на право на управление  или  учредяване на право на ползване/концесия върху такъв имот, съответно от промяна на обстоятелство, което има значение за определяне на данъка
• шестмесечен срок от откриване на наследството, когато недвижим имот се придобива по наследство.

Срокове за заплащане на задълженията по декларации по чл. 14:

• първа вноска - до 30 юни;
• втора вноска - до 31 октомври.

Предплатилите до 30 април за цялата година получават отстъпка 5 на сто.

• Декларация по чл. 14 от ЗМДТ за облагане с данък върху недвижимите имоти